Esa valoración fue solicitada por los encargados de la liquidación del Fondo Premium (creado en la intervenida Interbolsa para captar dineros) porque a Víctor Maldonado, uno de los cerebros del desfalco de la citada empresa comisionista de bolsa, le incautaron el 37.8% de las acciones de la compañía dueña del hotel, es decir, del inmueble.
Según la firma, el valor neto del inmueble es de $141.646 millones de pesos o 48 millones de dólares.
Hotelería Accor Brasil es dueña del 62%.
El resto, casi un 38%, es de dos sociedades intervenidas, que pertenecían a Víctor Maldonado: Helados Modernos de Colombia y una sociedad panameña llamada Latin Caribbean Resort.
Ese 38% valdría 53 mil millones de pesos.
Sin embargo, la firma avaluadora señala que ese porcentaje que hoy pertenece a la liquidación vale 32 mil millones de pesos, que en dólares serían 11 millones.
La firma castigó la valoración de la participación que era de Maldonado con un descuento del 30%. Según Jones Lang LaSalle se influyen en el descuento estas razones: El número de propietarios, la magnitud del interés fraccional, el tamaño del terreno, el uso de la tierra y la disponibilidad de financiación.
Por Alberto Donadio
Tomado del Blog Detrás de Interbolsa, un cabildo abierto a la ciudadanía sobre el tema.
